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Impressum


Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH

Schlitzer Straße 10
36364 Bad Salzschlirf

Telefon
+49 6648 9316-0Verwaltung
+49 6648 9316-30Immobilien

Telefax
+49 6648 9316-17

Email


Rechtliche Angaben

Registernummer HRB 5608
USt-IdNr. DE 264829607
Registergericht Landkreis Fulda
Gesetzlicher Vertreter Helga Heidenhaus

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Gemeinde Bad Salzschlirf

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Geldwäschegesetz

Gemäß den Paragraphen § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz ist die Firma Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH, Schlitzer Str. 10 in 36364 Bad Salzschlirf, auch als Immobilienmaklerunternehmen dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners / Kunden festzustellen, und auch zu überprüfen. Danach ist es zwingend erforderlich, dass wir nach Paragraph § 11 Geldwäschegesetz die maßgebenden Daten seines Personalausweises aufnehmen. Zum Beispiel durch eine Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir zwingend eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte / Zeichnungsberechtigte hervorgeht. Laut Geldwäschegesetz ist es notwendig, dass der Makler / das Maklerunternehmen die Kopien (z.B. Personalausweis), bzw. Unterlagen (z.B. Handelsregisterauszug) für fünf Jahre aufbewahren, bzw. archivieren muss.

Jede Person / Firma, die gewerblich den Kauf oder Verkauf von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten vermittelt, zählt als Immobilienmakler zu den Verpflichteten des Geldwäschegesetzes (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 i.V.m. § 1 Abs. 11 GwG). Auch für Immobilienmakler gilt eine gesetzliche Sonderregelung zur Identifizierungspflicht (§ 11 Abs. 2): Es sind anstelle des Maklervertragspartners die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind.

Dies ist spätestens dann gegeben, wenn:

  • Der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat
  • oder dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.
  • Eine der Kaufvertragsparteien die Leseabschrift des Kaufvertrages erhalten hat.

Käuferprovision / Provisionshinweis

Wenn es durch den Nachweis der Immobilie und / oder einer Dienstleistung der Firma Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH mit dem Interessenten zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer die Maklerprovision in Höhe von 5% zzgl. 19% Mwst. = 5,95 % inkl. Mwst. von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis an die Firma Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH, Schlitzer Str. 10, 36364 Bad Salzschlirf, gegen Erstellung einer Rechnung zu bezahlen.

Mit einer Anfrage bei uns und / oder durch die Inanspruchnahme einer Dienstleistung der Firma Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH wird ein Maklervertrag mit dem Interessenten geschlossen.

Haftungshinweis

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns an Dritte weitergegebenen Exposedaten, Unterlagen, Pläne und Objektinformationen etc., von dem Verkäufer bzw. dem Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und weiteren Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, dem Zwischenverkauf und der Zwischenvermietung, oder sonstiger Zwischenverwertung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH, Schlitzer Strasse 10, 36364 Bad Salzschlirf - mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail, über Ihren Entschluss, einen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie einen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten, mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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